# 🏢 Prédio Comercial de Alto Padrão para Locação | Jardim Estoril – Bauru/SP

## ✨ Modernidade, localização estratégica e estrutura completa para o seu negócio!

📐 **1.200 m² de área construída**
💰 **Locação: R$ 45.000,00/mês**
🚗 **Até 17 vagas de estacionamento**
🚻 **8 banheiros**
🛗 **Elevador Atlas Schindler com 5 paradas**
📍 **Av. Comendador José da Silva Marta – Zona Sul de Bauru**
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## 🌟 Destaques do imóvel

Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados da zona sul de Bauru. Este prédio comercial oferece uma combinação perfeita entre **sofisticação, funcionalidade e excelente localização**, sendo ideal para clínicas, escritórios, escolas, empresas, centros corporativos e diversos outros segmentos.
Projetado para proporcionar conforto, acessibilidade e eficiência, o imóvel conta com ambientes amplos, acabamento de alto padrão e infraestrutura pronta para receber sua operação.
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## ✅ Diferenciais

✔️ Prédio novo e recém-reformado
✔️ 1.200 m² de área construída
✔️ Acabamento em granito de alto padrão
✔️ 🛗 Elevador Atlas Schindler com 5 paradas
✔️ 🌧️ Cisterna para captação de água pluvial
✔️ 💻 Cabeamento estruturado
✔️ 📋 Habite-se regularizado
✔️ 🔥 AVCB aprovado
✔️ 💡 Ambientes amplos, bem iluminados e versáteis
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## 🚗 Estacionamento
🚘 **2 vagas frontais**
🚘 **12 a 15 vagas no subsolo**
➡️ Total de até **17 vagas**, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes.
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## 📍 Localização privilegiada
A poucos minutos dos principais pontos da cidade:

📌 Avenida Nações Unidas – **3 min** (1,2 km)
🛍️ Bauru Shopping – **5 min** (2,5 km)
🏥 Hospital Unimed Bauru – **4 min** (1,8 km)
🎓 Universidade do Sagrado Coração (USC) – **6 min** (2,8 km)
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## 💼 O espaço ideal para quem busca:

✨ Visibilidade para a marca
✨ Estrutura corporativa moderna
✨ Fácil acesso
✨ Excelente padrão construtivo
✨ Imóvel pronto para uso imediato
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📞 **Agende uma visita e descubra o espaço ideal para levar sua empresa a um novo patamar!**