## 🏢 Salão Comercial para Locação | Vila Regina – Bauru/SP

📍 **Localização estratégica** • **170 m² de área construída** • **Excelente visibilidade**

💰 **Aluguel:** R$ 4.000/mês
💰 **IPTU:** R$ 100/mês
💰 **Pacote de locação:** **R$ 4.100/mês**

### 📐 Informações do imóvel

✔️ 170 m² de área construída
✔️ 220 m² de terreno
✔️ 3 salas amplas
✔️ Recepção
✔️ Copa
✔️ 2 banheiros
✔️ Área de lavanderia nos fundos
✔️ 1 vaga de estacionamento frontal
✔️ Imóvel térreo

### ✨ Ideal para:

🏢 Escritórios • 🩺 Clínicas • 👨‍⚕️ Consultórios • 🛠️ Prestadores de serviços • 📦 Depósitos leves • 💼 Diversos segmentos comerciais

### 📍 Localização privilegiada

Com fácil acesso às principais vias de Bauru:
• Avenida Rodrigues Alves
• Avenida Castelo Branco
• Avenida Nações Unidas
• Rua Bernardino de Campos
• Avenida Duque de Caxias

🚗 Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.

📞 Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!