# 🏡 Apartamento Mobiliado para Locação | Condomínio Andaluzia – Vila Aviação | Bauru/SP

✨ **Pronto para morar! Conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais desejados de Bauru.**

💰 **Aluguel:** R$ 3.000,00/mês
🏢 **Condomínio:** Aproximadamente R$ 720,00/mês
📄 **IPTU (Apartamento):** 9 parcelas de R$ 102,90
🚗 **IPTU (Garagem):** R$ 72,86

### 📐 Detalhes do imóvel

📏 70 m² de área útil
🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros
🚗 2 vagas de garagem

### ✨ Diferenciais

🛋️ Apartamento **totalmente mobiliado**
🏠 Ambientes aconchegantes e bem distribuídos
🌬️ Excelente iluminação e ventilação natural
📦 Ideal para quem busca praticidade e conforto desde o primeiro dia

### 📍 Localização privilegiada

Situado no **Condomínio Edifício Andaluzia Residencial**, no bairro **Vila Aviação**, uma das regiões mais valorizadas de Bauru, com fácil acesso às principais avenidas, supermercados, restaurantes, farmácias, universidades e diversos serviços.

💙 Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e toda a comodidade de um apartamento pronto para morar.

📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!