# 🏡 Apartamento para Locação | Studium Residence – Vila Nova Cidade Universitária | Bauru/SP

✨ **Praticidade, conforto e localização privilegiada ao lado do Bauru Shopping!**

💰 **Aluguel:** R$ 1.300,00/mês
🏢 **Condomínio:** R$ 320,00/mês
📄 **IPTU:** R$ 46,00/mês
💵 **Pacote de locação:** **R$ 1.666,00/mês**

### 📐 Detalhes do imóvel

📏 32 m² de área útil
🛏️ 1 dormitório
🚿 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem
🐾 **Aceita pet**

### ✨ O apartamento oferece:

✔️ Sala ampla com sacada
✔️ Cozinha planejada com armários
✔️ Banheiro com armário
✔️ Área de serviço
✔️ Piso cerâmico
✔️ Ambientes bem distribuídos e funcionais

### 🌟 Estrutura do condomínio

🛡️ Portaria 24 horas
🧺 Lavanderia coletiva
🎉 Salão de festas
🛗 Elevador
🔒 Portão eletrônico, interfone e sistema de alarme

### 📍 Localização estratégica

More em uma das regiões mais valorizadas de Bauru, com fácil acesso às principais avenidas, universidades e uma ampla rede de comércio e serviços.

📌 Próximo a:
🛍️ Bauru Shopping – **180 m** (1 minuto)
🛒 Sam's Club – **300 m** (1 minuto)
✈️ Aeroporto de Bauru – **400 m** (1 minuto)
🍻 Bar Aeroclube – **400 m** (1 minuto)
🚗 Avenida Nações Unidas – **750 m** (2 minutos)
🎓 USP Bauru – **1,6 km** (4 minutos)

💙 Ideal para estudantes, profissionais e quem busca praticidade no dia a dia, em um apartamento funcional, bem localizado e pronto para morar.

📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!