# 🏢 Prédio Comercial para Locação | Vila Cardia – Bauru/SP

## **Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, estrutura completa e alta visibilidade.**

**💰 Valor da locação:** **R$ 15.000,00/mês**

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## 📐 Informações do imóvel

* **Área construída:** 680 m²
* **Área do terreno:** 680 m²
* **3 pavimentos** com aproximadamente **170 m² cada**
* **6 banheiros**
* **Copa**
* **Elevador hidráulico**
* **Garagem no subsolo para até 8 veículos**

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## ✨ Diferenciais

* Elevador hidráulico
* Portão eletrônico
* Ambientes amplos e versáteis
* Excelente visibilidade comercial
* Localização em avenida de grande fluxo
* Fácil adaptação para diferentes layouts
* Pavimentação
* Água

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## 📍 Sobre o imóvel

Este excelente prédio comercial está localizado na **Vila Cardia**, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de **Bauru/SP**, oferecendo infraestrutura completa para empresas que valorizam praticidade, acessibilidade e presença comercial.

Com **680 m² de área construída**, distribuídos em **3 pavimentos de aproximadamente 170 m² cada**, o imóvel conta com **elevador hidráulico**, ambientes amplos, ótima iluminação e uma configuração que permite diversas possibilidades de adaptação conforme a necessidade da empresa.

A garagem no subsolo comporta **até 8 veículos**, proporcionando mais comodidade para colaboradores e clientes.

É uma excelente opção para:

* Clínicas
* Escritórios corporativos
* Escolas profissionalizantes
* Centros de atendimento
* Laboratórios
* Empresas que necessitam de amplos espaços e excelente localização

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## 📍 Localização estratégica

O imóvel está situado em uma região de fácil acesso e próximo aos principais pontos da cidade:

* **Tauste Duque de Caxias:** 450 m (2 min)
* **Avenida Nações Unidas:** 2,4 km (4 min)
* **Avenida Rodrigues Alves:** 2,6 km (7 min)
* **Centro de Bauru:** 2,9 km (8 min)
* **Boulevard Shopping:** 3,5 km (7 min)
* **Avenida Getúlio Vargas:** 5,5 km (8 min)
* **Rodovia Marechal Rondon:** 5,0 km (10 min)

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## 📞 Agende uma visita

Conheça de perto este imóvel comercial e descubra todo o potencial que ele pode oferecer para o crescimento do seu negócio.